プラセシオン桜木テラス

  • 埼玉県さいたま市大宮区桜木町四丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩16分

  • 2009年築 / 5階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

62.5
非常に割安

推定相場価格より17.9%割安

販価
3,200万円
49.5万円/㎡
相場
3,898万円
60.3万円/㎡
2,226
3,340
4,455
5,570
AI査定結果
推定相場価格
3,898万円
60.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,340万円〜4,455万円
51.7万円/㎡〜68.9万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プラセシオン桜木テラス
3,200万円（49.5万円/㎡）/ 1階 / 64.65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は58.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/233,200万円49.5万円1階 64.65㎡ 3LDK南西
2025/07/223,290万円50.9万円1階 64.65㎡ 3LDK西
2025/06/023,490万円54.0万円1階 64.65㎡ 3LDK西
2025/01/293,880万円60.0万円1階 64.65㎡ 2LD南西
2024/12/013,980万円61.6万円1階 64.65㎡ 2SLDK南西
2024/08/134,280万円66.2万円1階 64.65㎡ 2SLDK南西
2024/07/084,480万円69.3万円1階 64.65㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
プラセシオン桜木テラス
さいたま市大宮区桜木町四丁目
大宮駅16分 3,200万円49.5万円64.65㎡3LDK1階 / 5階建 南西2009年23戸RC
2025/03/03ポレスター大宮レジデンス
さいたま市大宮区櫛引町一丁目
鉄道博物館（大成）駅14分 2,780万円48.8万円56.99㎡1SLDK4階 / 7階建 南2013年61戸RC
2025/07/29ウィズ大宮弐番館
さいたま市大宮区櫛引町一丁目
鉄道博物館駅13分 3,730万円52.7万円70.76㎡3LDK8階 / 10階建 東2006年73戸RC
2025/10/11エクアス大宮
さいたま市大宮区櫛引町一丁目
大宮駅18分 3,960万円54.8万円72.26㎡3LDK10階 / 13階建 南西2008年25戸RC
2024/07/28プレミアム大宮
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅12分 3,880万円51.3万円75.7㎡3LDK4階 / 5階建 南東2009年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で26.8%下落、さいたま市大宮区では33.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して22.2%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.8万円/㎡
前年比-26.8%
さいたま市大宮区
63.6万円/㎡
前年比-33.4%

マンション概要

マンション名プラセシオン桜木テラス
所在地埼玉県さいたま市大宮区桜木町四丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩16分
築年月2009年
階数5階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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